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2007-2008年中国商业地产行业投融资与并购决策研究报告
发布：2008-1-10 23:52:54 | 查看：次
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| 报告简介 |
| 报告摘要</P><P> 商业营业用房供给增加主要受需求旺盛的影响，因为国内经济快速发展、居民生活水平不断提高，消费者对零售业需求也不断提高。从整体供给来看，有效供给不足，导致扎堆现象加重，空置略有增加，但相对来说尚属稳定。商业地产开发需要充足的资金，而商业地产具有回报稳定等特点，也得到掌握大量游资的基金公司和投资商的高度关注。从商业地产的价格层面分析，在商业地产需求和投资的带动下，商业用房的价格持续上扬，据国家发改委公布的数据，2006年12月份商业营业用房的价格达到4876元/平方米，比2005年同期增长5.8％，与2006年11月相比增长0.6％。</P><P> 2006年投融资与并购再次成为中国商业地产行业的年度热点，相对商业地产行业的其他方面，并购对商业地产市场格局的影响无疑是最深远的，大量资金进入商业地产市场，也使“金融+商业地产”的产品模式逐渐成熟，随着国家对房地产市场宏观调控力度逐渐加大，商业地产将进一步规范和完善。由于中国商业市场的持续繁荣，商业地产需求不断扩大，优质物业成为了业外资本和商业零售企业、商业连锁企业、房地产经营开发企业争夺的对象。同时外资基金也加快在华拓展步伐，对外资来说，进出门槛的规范和人民币的升值前景都起到了催化作用。外资进入国内商业地产市场二大特点：首先是外资不再局限在北京、上海等一线城市，开始逐渐拓展至二三线城市，如沈阳、成都等；“其次外资的重心逐渐偏重于商业地产，并且涉及商业地产的开发阶段。</P><P> 本篇报告包含研究小组通过各种渠道采集的翔实而准确的经济运行数据、中国商业地产业、建筑业的运行数据、各个地产公司、国内外涉及商业地产业务的资本运营公司的经营数据。在权威而详细数据的基础上我们对国内外商业地产总体市场及与商业地产市场密切相关的政策环境、中国商业经济环境、社会环境和商业地产金融投资环境现状、趋势进行了深入的论述，同其他同类题材的报告相比，我们突出的地方是我们的分析内容，和报告严谨的逻辑思路，为您深入了解地产业投融资与并购提供最富价值的研究价值及战略建议。(英文版价格纸介版 26500元人民币 EMAIL电子版27000元人民币 两版合价 27200元人民币) |
| 报告目录 |
2007-2008年中国商业地产行业投融资与并购决策研究报告 报告目录 第一章 研究概述7 第二章 全球商业地产行业发展现状及趋势12 第三章 中国商业地产行业投融资与并购环境分析18 第四章 中国商业地产行业现状及趋势分析23 第五章 中国商业地产行业投融资与并购现状及趋势分析30 第六章 中国商业地产行业地质战略发展现状和投融资与并购分析35 第七章 中国商业地产行业投融资与并购风险分析42 第八章 国际资本商业地产投融资与并购案例分析49 第九章 国内资本商业地产投融资与并购案例分析59 第十章 业内企业商业地产投融资与并购案例分析68 第十一章 商业地产国际主体企业在华投融资与并购趋势分析77 第十二章 商业地产国内主体企业投融资与并购趋势分析87 第十三章 商业地产业投融资与并购的研究成果及建议97 A043 |